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Combinaison unique entre habitation et activité professionnelle
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- Aloise Biebuyckstraat 9, 8793 SINT-ELOOIS-VIJVE, Belgique
- 649 000 €
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- Surface habitable
- 390m²
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- Surface au sol
- 352m²
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- Label PEB
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PEB
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B
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- Année de construction
- 1995
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Combinaison unique entre habitation et activité professionnelle au cœur de Sint-Eloois-Vijve !
Immeuble commercial idéalement situé (ancienne boucherie) avec logement à l’étage, garage avec accès arrière, à proximité immédiate de la Lys.
Disposition de la partie commerciale : à l’avant se trouve actuellement une boucherie entièrement équipée avec un espace de vente élégant. Plusieurs ateliers et espaces de travail y sont attenants. À l’arrière du rez-de-chaussée se trouvent une cuisine supplémentaire, un salon ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.
Le bâtiment offre un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
La propriété dispose également d’un grand garage, d’un passage latéral vers le jardin intérieur et de nombreuses possibilités de stationnement à l’avant comme à l’arrière du bâtiment.
Disposition de l’habitation : accessible par une entrée indépendante, le logement développe une surface habitable d’environ 250 m². Il comprend un vaste et lumineux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bains élégante ainsi qu’une magnifique terrasse ensoleillée de plus de 40 m² avec vue sur la Lys.
Grâce à son entrée séparée et à ses compteurs électriques distincts, le logement peut parfaitement être loué séparément.
ATOUTS :
Combinaison unique d’un commerce et d’une vaste habitation privée
Situation commerciale stratégique
Espace de vie d’environ 250 m²
4 chambres spacieuses
Grande terrasse ensoleillée de plus de 40 m²
Entrées et compteurs séparés pour le commerce et l’habitation
Garage, jardin intérieur et espaces de rangement supplémentaires
Chauffage central au gaz naturel
Récupération d’eau de pluie (2 x 7.500 litres)
Étang avec système de filtration
Finitions de qualité avec placards sur mesure
En résumé, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle.
Plus d’informations ou une visite ? Contactez-nous : charlotte@immobeguin.be
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- Surface habitable
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- 390m²
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- Surface au sol
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- 352m²
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- Nombre d'étages
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- 2
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- Nombre de toilettes
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- 3
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- Disponible à partir de
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- Immédiatement
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- Nombre de places de parking
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- 2
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- État
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- Bon état
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- Nombre de garages
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- 2
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- 390m²
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- 352m²
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- 2
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- 3
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- Immédiatement
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- 2
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- Bon état
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- 2
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- PEB
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- 156 kWh/m2 an
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- Certificat d'inspection de l'électricité
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- Oui, conforme RGIE
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- Label PEB
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PEB
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B
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- Gaz
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- Oui
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- Chauffage
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- C.C. au gaz
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- 156 kWh/m2 an
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- Oui, conforme RGIE
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PEB
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B
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- Oui
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- C.C. au gaz
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- Prix
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- 649 000 €
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- Revenu cadastral (non indexé)
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- 1 222 €
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- 649 000 €
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- 1 222 €
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- Cadre de fenêtre
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- Aluminium et bois
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- Vitrage
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- Double vitrage
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- Année de construction
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- 1995
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- Bâtiment
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- 2 façades
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- Cuisine
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- Cuisine Américaine - super-équipée
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- Type de toit
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- Non communiqué
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- Aluminium et bois
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- Double vitrage
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- 1995
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- 2 façades
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- Cuisine Américaine - super-équipée
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- Non communiqué
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- Citation et action en réparation
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- Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
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- Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
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Documents
- Combinaison unique entre habitation et activité professionnelle
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- Inclus:
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- Asbestattest Aloise Biebuyckstraat 9 Waregem.pdf
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- elektrische keuring conform.pdf
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- VIP_20250924_34035A0310_00H000.pdf
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- Certificaat-20241016-0003409062-RES-1.pdf
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- ABA_34035A031000H000_20250716309.pdf
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- Aloise Biebuyckstraat 9, 8793 SINT-ELOOIS-VIJVE, Belgique
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