• Surface habitable
                • 227m²
                • Surface au sol
                • 299m²
                • Nombre de chambres à coucher
                • 3
                • Label PEB
                    • PEB
                    • C
            • Vous souhaitez allier vie privée et vie professionnelle ? Découvrez ce bien unique comprenant un local commercial, un garage et un grand jardin.

              Situé dans un emplacement commercial de premier choix le long de la Lessensestraat à Geraardsbergen, ce bien polyvalent allie harmonieusement vie privée et vie professionnelle. Grâce à son excellente visibilité, son agencement spacieux et ses nombreuses possibilités, ce bien est idéal pour les entrepreneurs, les professions libérales ou les familles à la recherche d’espace supplémentaire.

              La partie commerciale comprend un charmant local commercial avec vitrine, un atelier spacieux, une grande chambre froide, une chambre de congélation séparée et divers espaces de rangement. Le matériel de boulangerie présent peut, si vous le souhaitez, être repris avec le bien. Bien que le local ait servi de boulangerie pendant de nombreuses années, il offre de nombreuses possibilités de réaffectation, telles qu’un cabinet professionnel, un bureau, un magasin spécialisé, un traiteur, une épicerie fine ou toute autre activité indépendante (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur).

              La maison dispose d’une surface habitable d’environ 227 m² et offre tout l’espace nécessaire pour y vivre confortablement. Le vaste espace de vie constitue le cœur de la maison et dégage une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée à gaz. Il est prolongé par une cuisine séparée et fonctionnelle. À l’étage, on trouve trois chambres à part entière, chacune équipée d’un système de climatisation pouvant aussi bien refroidir que chauffer. La maison est parfaitement habitable, mais offre également au nouveau propriétaire la possibilité de moderniser davantage certaines pièces et de les aménager entièrement selon ses goûts.

              À l’extérieur, vous profiterez d’un patio convivial qui donne sur un grand jardin, un endroit agréable pour se détendre ou passer du temps en famille ou entre amis. Le garage apporte un confort supplémentaire et le toit est équipé de pas moins de 36 panneaux solaires, ce qui représente une plus-value importante en termes de consommation d’énergie.

              Vous recherchez un bien immobilier alliant espace, potentiel commercial et confort de vie ? Alors ce bien mérite absolument une visite.

              Atouts
              Emplacement commercial offrant une excellente visibilité
              Surface habitable d’environ 227 m²
              Espace de vente convivial avec vitrine
              Atelier spacieux avec grande chambre froide et chambre de congélation séparée
              Le matériel de boulangerie peut être repris
              Garage
              Grand jardin avec terrasse agréable
              36 panneaux solaires
              Trois chambres climatisées (refroidissement et chauffage)
              Idéal pour vivre et travailler
              Convient à diverses activités commerciales ou professionnelles (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur)
                • Surface habitable
                  • 227m²
                • Surface au sol
                  • 299m²
                • Nombre d'étages
                  • 3
                • Nombre de chambres à coucher
                  • 3
                • Nombre de salles de bains
                  • 1
                • Nombre de toilettes
                  • 2
                • Disponible à partir de
                  • À l'acte
                • État
                  • Rénové
                • Nombre de garages
                  • 1
                • PEB
                  • 287 kWh/m2 an
                • Certificat d'inspection de l'électricité
                  • Oui, conforme RGIE
                • Label PEB
                      • PEB
                      • C
                • Chauffage
                  • Poêle au gaz
                • Commentaire
                  • deels gas, deels airco
                • Prix
                  • 319 000 €
                • Terrasse
                  • Oui
                • Cadre de fenêtre
                  • PVC
                • Vitrage
                  • Double vitrage
                • Bâtiment
                  • 2 façades
                • Cuisine
                  • Cuisine équipée
                • Type de toit
                  • Non communiqué
                • Citation et action en réparation
                  • Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
            • Télécharger le dossier de documents

                • Documents

              • Handelspand met woonst

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              • Inclus:
                  • EK zonnepanelen.pdf
                  • EK lessense 119.pdf
                  • EPC lessense 119.pdf
            • Femke
                • Bureau RENAIX
                • Femke De Smet
            • Demander des informations
              • Femke
                  • Bureau RENAIX
                  • Femke De Smet

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