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Reprise d’une poissonnerie avec habitation à Berchem centre
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- Molenstraat 98, 9690 BERCHEM, Belgique
- 495 000 €
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- Surface habitable
- 251m²
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- Surface au sol
- 750m²
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- Nombre de chambres à coucher
- 3
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- Label PEB
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PEB
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F
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- Année de construction
- 1990
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Au cœur de Berchem se trouve cet immeuble polyvalent qui allie à la perfection vie privée et vie professionnelle. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial doté d’une vitrine et d’une cuisine professionnelle en inox, équipée d’une chambre froide et d’un congélateur. La propriété comprend également un garage intégré et un garage/atelier indépendant, idéal pour le stockage ou comme atelier.
Actuellement, un magasin de poisson florissant y est exploité. Outre l’achat du bien immobilier, il est possible de reprendre l’activité commerciale existante et l’aménagement via un transfert de parts, ce qui permet de poursuivre immédiatement l’exploitation de l’entreprise.
La partie habitation comprend un hall d’entrée séparé avec des toilettes pour invités, un espace de vie chaleureux aux éléments authentiques et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. À l’étage se trouvent une mezzanine, trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains.
À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin avec un étang.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou reprendre une entreprise existante.
Cette annonce comprend quelques visualisations générées par l’IA.
Plus d'informations ou pour planifier votre visite : wim@immobeguin.be
À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuwpoort, Tournai, Lessines et Mouscron.
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- Surface habitable
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- 251m²
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- Surface au sol
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- 750m²
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- Surface jardin
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- 400m²
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- Surface terrasse
-
- 55m²
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- Surface bâtie
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- 288m²
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- Nombre d'étages
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- 3
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- Nombre de chambres à coucher
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- 3
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- Nombre de salles de bains
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- 1
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- Nombre de toilettes
-
- 2
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- Disponible à partir de
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- À convenir
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- État
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- Bon état
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- Nombre de garages
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- 1
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- 251m²
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- 750m²
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- 400m²
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- 55m²
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- 288m²
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- 3
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- 3
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- 1
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- 2
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- À convenir
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- Bon état
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- 1
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- PEB
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- 701 kWh/m2 an
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- Certificat d'inspection de l'électricité
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- Oui, conforme RGIE
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- Label PEB
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PEB
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F
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- Gaz
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- Oui
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- Chauffage
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- Chauffage par le sol
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-
- 701 kWh/m2 an
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- Oui, conforme RGIE
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PEB
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F
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-
- Oui
-
- Chauffage par le sol
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- Prix
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- 495 000 €
-
- Revenu cadastral (non indexé)
-
- 1 435 €
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- 495 000 €
-
- 1 435 €
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- Terrasse
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- Oui
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- Cadre de fenêtre
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- Bois / PVC
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- Vitrage
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- Double vitrage
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- Année de construction
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- 1990
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- Bâtiment
-
- 3 façades
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- Cuisine
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- Cuisine équipée
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- Type de toit
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- Bâtière
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- Matériaux de toiture
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- Tuile en terre cuite
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-
- Oui
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- Bois / PVC
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- Double vitrage
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- 1990
-
- 3 façades
-
- Cuisine équipée
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- Bâtière
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- Tuile en terre cuite
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- Permis de construire
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- Oui
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- Droit de préemption
-
- Oui
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- Citation et action en réparation
-
- Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
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- Destination urbanistique
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- Zone d'habitat
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-
- Oui
-
- Oui
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- Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
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- Zone d'habitat
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Documents
- Reprise d’une poissonnerie avec habitation à Berchem centre
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- Inclus:
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- OVAM_Bodemattest.pdf
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- ActaMaps.pdf
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- Epc Niet res Molenstraat 98 - Kluisbergen (handelspand).pdf
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- Epc Molenstraat 98, 9690 Kluisbergen.pdf
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- EK.pdf
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- Asbestattest.pdf
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- VIP.pdf
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- Molenstraat 98, 9690 BERCHEM, Belgique
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