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Immeuble de rapport avec surface commerciale et 2 APP
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- Place d'Orroir 11, 7750 MONT-DE-L'ENCLUS, Belgique
- 299 500 €
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- Surface habitable
- 483m²
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- Surface au sol
- 590m²
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- Label PEB
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PEB
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D
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Immeuble mixte avec commerce et 2 appartements
Situé à proximité immédiate du Mont-de-l'Enclus, cet immeuble de rapport polyvalent comprend un espace commercial et deux appartements entièrement indépendants. Une opportunité idéale pour investisseurs ou indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial aménagé, actuellement exploité comme librairie/café, comprenant une surface de vente, un bureau, des sanitaires et un espace de stockage pratique. Grâce à sa configuration et à sa visibilité, le bien se prête parfaitement à une activité indépendante ou commerciale.
Le premier appartement, situé à l’étage, dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une buanderie/réserve, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une terrasse ensoleillée et d’un spacieux grenier.
Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend un agréable séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et une terrasse.
L’immeuble dispose de compteurs individuels, d’un vaste parking et offre d’excellentes possibilités locatives.
Un investissement intéressant dans un emplacement stratégique aux nombreuses possibilités.
Cette annonce comprend quelques visualisations générées par IA.
Plus d’informations ou planifier une visite : wim@immobeguin.be
À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Ronse, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines.
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- Surface habitable
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- 483m²
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- Surface au sol
-
- 590m²
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- Surface bâtie
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- 304m²
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- Nombre d'étages
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- 2
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- Nombre de toilettes
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- 3
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- État
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- bon état
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- 483m²
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- 590m²
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- 304m²
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- 2
-
- 3
-
- bon état
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- PEB
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- 296-296 kWh/m2 an
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- Certificat d'inspection de l'électricité
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- oui, non conforme
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- Label PEB
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PEB
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D
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- Gaz
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- Oui
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- Type de chauffage
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- pompe à chaleur
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- 296-296 kWh/m2 an
-
- oui, non conforme
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PEB
-
D
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-
-
- Oui
-
- pompe à chaleur
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- Prix
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- 299 500 €
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- Revenu cadastral (indexé)
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- 2 722 €
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- Revenu cadastral (non indexé)
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- 1 251 €
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- 299 500 €
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- 2 722 €
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- 1 251 €
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- Cadre de fenêtre
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- bois
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- Bâtiment
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- 4 façades
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- Cuisine
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- super-équipée
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- Type de toit
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- toit en selle
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- bois
-
- 4 façades
-
- super-équipée
-
- toit en selle
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- Permis de construire
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- Oui
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-
-
- Oui
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Documents
- Immeuble de rapport avec surface commerciale et 2 APP
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- Inclus:
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- overstroming
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- PEB studio
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- PEB winkel
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- Kadastraal plan B 0142 HP0000 Schaal 1 1000 Meest recente toestand
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- Kadastraal plan B 0142 KP0000 Schaal 1 1000 Fiscale toestand
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- BDES Uittreksel 12 06 2025 15 10 15
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- BDES Uittreksel 12 06 2025 15 12 48
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- Place d'Orroir 11, 7750 MONT-DE-L'ENCLUS, Belgique
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