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Immeuble de rapport avec surface commerciale et 2 APP
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- Place d'Orroir 11, 7750 ORROIR, Belgique
- 275 000 €
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- Surface habitable
- 483m²
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- Surface au sol
- 590m²
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- Label PEB
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PEB
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D
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Immeuble de rapport comprenant un local commercial et deux appartements à proximité du Mont-de-l'Enclus Kluisberg.
Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à proximité du Mont-de-l'Enclus, cet immeuble de rapport polyvalent se compose d’un local commercial et de deux appartements à part entière. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les indépendants qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial aménagé, actuellement exploité comme kiosque à journaux/café, un bureau, des sanitaires et un espace de rangement pratique. Grâce à son agencement et à sa visibilité, ce bien est parfaitement adapté à une activité indépendante ou à une utilisation commerciale.
Le premier appartement, situé à l'étage, comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec coin repas, une cuisine équipée, un débarras/buanderie, deux chambres, une salle de bains, une terrasse ensoleillée sur le toit et un grenier spacieux.
Le deuxième appartement se trouve au rez-de-chaussée et comprend un salon convivial avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et une terrasse. Le bâtiment dispose de compteurs individuels, d’un vaste parking et offre de solides perspectives de location.
Un investissement intéressant dans un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités.
Cette annonce comprend quelques visualisations générées par l’IA.
Plus d'informations ou pour planifier votre visite : wim@immobeguin.be
À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuwpoort, Tournai, Lessines et Mouscron.
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- Surface habitable
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- 483m²
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- Surface au sol
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- 590m²
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- Surface bâtie
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- 304m²
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- Nombre d'étages
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- 2
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- Nombre de toilettes
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- 3
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- Disponible à partir de
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- En fonct. du locataire
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- État
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- Bon état
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- 483m²
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- 590m²
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- 304m²
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- 2
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- 3
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- En fonct. du locataire
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- Bon état
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- PEB
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- 296 kWh/m2 an
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- Certificat d'inspection de l'électricité
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- Oui, non-conforme RGIE
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- Label PEB
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PEB
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D
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- Gaz
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- Oui
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- Chauffage
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- Pompe à chaleur
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- 296 kWh/m2 an
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- Oui, non-conforme RGIE
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PEB
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D
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- Oui
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- Pompe à chaleur
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- Prix
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- 275 000 €
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- Revenu cadastral (indexé)
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- 2 722 €
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- Revenu cadastral (non indexé)
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- 1 251 €
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- 275 000 €
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- 2 722 €
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- 1 251 €
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- Cadre de fenêtre
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- Bois
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- Vitrage
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- Double vitrage
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- Bâtiment
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- 4 façades
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- Cuisine
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- Super-équipée
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- Type de toit
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- Bâtière
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- Bois
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- Double vitrage
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- 4 façades
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- Super-équipée
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- Bâtière
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- Permis de construire
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- Oui
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- Citation et action en réparation
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- Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
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- Destination urbanistique
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- Zone rurale résidentielle
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-
- Oui
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- Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
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- Zone rurale résidentielle
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- Place d'Orroir 11, 7750 ORROIR, Belgique
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