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Une friterie et un appartement en duplex prêt à emménager
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- Otegemstraat 105, 8553 OTEGEM, Belgique
- 430 000 €
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- Surface habitable
- 214m²
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- Surface au sol
- 195m²
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- Nombre de chambres à coucher
- 3
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- Label PEB
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PEB
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B
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- Année de construction
- 1930
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Vous recherchez une affaire rentable dans laquelle vous pouvez vous lancer immédiatement ? Cette friterie très florissante, entièrement rénovée en 2023, offre une opportunité unique aux indépendants qui souhaitent investir dans une activité stable et lucrative. L'établissement jouit d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et de chiffres d'affaires solides et vérifiables.
La partie commerciale au rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2023, ce qui vous permet de démarrer sans investissements supplémentaires. Grâce à son emplacement central et à sa bonne visibilité, vous bénéficiez ici quotidiennement d'une forte fréquentation. L'exploitation actuelle démontre clairement le potentiel commercial de cet emplacement.
Bien que le bâtiment puisse être utilisé de manière polyvalente pour d'autres activités, il s'agit avant tout de l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent reprendre une friterie et en tirer un rendement immédiat.
Au-dessus de l'espace commercial se trouve un appartement en duplex spacieux et bien entretenu. Le logement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres à coucher à part entière, d'une salle de bains rénovée et d'une grande terrasse. Parfait pour combiner vie privée et vie professionnelle, ou comme possibilité de location supplémentaire.
Atouts : friterie florissante avec un chiffre d'affaires avéré, espace commercial entièrement rénové (2023), prêt à emménager, emplacement central, spacieux appartement en duplex avec terrasse, installation électrique conforme et PEB avantageux.
Une affaire rentable avec logement dans un emplacement de choix, prête à accueillir un nouvel exploitant pour poursuivre cette réussite.
Intéressé ? feline@immobeguin.be
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- Surface habitable
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- 214m²
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- Surface au sol
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- 195m²
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- Nombre d'étages
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- 3
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- Nombre de chambres à coucher
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- 3
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- Nombre de salles de bains
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- 1
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- Nombre de toilettes
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- 4
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- État
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- bon état
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- Nombre de garages
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- 1
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- 214m²
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- 195m²
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- 3
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- 3
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- 1
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- 4
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- bon état
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- 1
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- PEB
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- 176 kWh/m2 an
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- Certificat d'inspection de l'électricité
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- oui, conforme
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- Label PEB
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PEB
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B
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- Gaz
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- Oui
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- Type de chauffage
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- gaz (chau. centr.)
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- 176 kWh/m2 an
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- oui, conforme
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PEB
-
B
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- Oui
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- gaz (chau. centr.)
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- Prix
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- 430 000 €
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- Revenu cadastral (non indexé)
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- 1 171 €
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- 430 000 €
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- 1 171 €
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- Terrasse
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- Oui
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- Cadre de fenêtre
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- aluminium ou pvc
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- Année de construction
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- 1930
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- Bâtiment
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- 3 façades
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- Cuisine
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- super-équipée
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- Type de toit
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- toit en selle
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-
- Oui
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- aluminium ou pvc
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- 1930
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- 3 façades
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- super-équipée
-
- toit en selle
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- Permis de construire
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- Oui
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-
- Oui
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- Otegemstraat 105, 8553 OTEGEM, Belgique
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