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Local commercial avec logement spacieux, jardin et garage
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- Lessensestraat 119, 9500 GERAARDSBERGEN, Belgique
- 299 500 €
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- Surface habitable
- 227m²
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- Surface au sol
- 299m²
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- Nombre de chambres à coucher
- 3
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- Label PEB
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PEB
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C
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Vivre et travailler sous le même toit ? Ce bien polyvalent situé à Geraardsbergen allie un vaste espace commercial à une maison familiale à part entière, avec jardin et garage. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs qui souhaitent associer leur activité à leur lieu de vie, mais aussi pour ceux qui recherchent un bien offrant de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée se trouve actuellement une boulangerie aménagée avec un espace de vente donnant sur la rue, un espace de boulangerie séparé et des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’espace commercial bénéficie d’une bonne visibilité.
L'aménagement actuel se prête parfaitement à la poursuite d'une activité de boulangerie ou d'épicerie, mais d'autres utilisations commerciales ou professionnelles sont également envisageables. On peut par exemple penser à un cabinet professionnel, un bureau, un traiteur ou tout autre service.
À l’arrière se trouve en outre un garage, qui peut servir à la fois de parking et d’espace de stockage supplémentaire.
La partie habitable offre un espace étonnamment vaste. Vous disposez d’un grand salon rénové, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains rénovée et de trois chambres qui doivent encore être aménagées. La maison dispose en outre d’un jardin et d’une terrasse couverte, ce qui permet de combiner parfaitement vie privée et vie professionnelle.
Sur le plan technique également, le bien présente quelques atouts intéressants. Il a ainsi obtenu un label EPC C (287 kWh/m²/an), dispose de double vitrage avec des châssis en PVC et l’installation électrique est conforme. Le chauffage est assuré en partie au gaz et en partie par une pompe à chaleur air-air.
Avec une surface habitable de pas moins de 227 m² sur un terrain de 299 m², ce bien offre un espace et une flexibilité exceptionnels.
Un bien polyvalent pour ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle en un seul et même lieu.
Les possibilités offertes par ce bien vous intéressent ? Contactez-nous et organisez votre visite.
À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Lessines, Deinze, Tournai, Mouscron et Nieuport.
✉️ info@immobeguin.be
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- Surface habitable
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- 227m²
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- Surface au sol
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- 299m²
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- Nombre d'étages
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- 3
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- Nombre de chambres à coucher
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- 3
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- Nombre de salles de bains
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- 1
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- Nombre de toilettes
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- 2
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- Disponible à partir de
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- À l'acte
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- État
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- À restaurer
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- Nombre de garages
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- 1
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- 227m²
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- 299m²
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- 3
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- 3
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- 1
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- 2
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- À l'acte
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- À restaurer
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- 1
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- PEB
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- 287 kWh/m2 an
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- Certificat d'inspection de l'électricité
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- Oui, conforme RGIE
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- Label PEB
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PEB
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C
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- Gaz
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- Oui
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- Chauffage
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- C.C. au gaz
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- Commentaire
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- deels gas, deels airco
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- 287 kWh/m2 an
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- Oui, conforme RGIE
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PEB
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C
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-
- Oui
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- C.C. au gaz
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- deels gas, deels airco
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- Prix
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- 299 500 €
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- Revenu cadastral (non indexé)
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- 2 622 €
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- 299 500 €
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- 2 622 €
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- Terrasse
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- Oui
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- Cadre de fenêtre
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- PVC
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- Vitrage
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- Double vitrage
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- Bâtiment
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- 2 façades
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- Cuisine
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- Armoires et appareils
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- Type de toit
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- Non communiqué
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- Oui
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- PVC
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- Double vitrage
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- 2 façades
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- Armoires et appareils
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- Non communiqué
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- Citation et action en réparation
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- Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
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-
- Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
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- Lessensestraat 119, 9500 GERAARDSBERGEN, Belgique
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- Partager cette propriété
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