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Local commercial prêt à l'emploi dans le secteur de la restauration, présentant des éléments authentiques de moulin
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- Leopold III-straat 1, 9620 ZOTTEGEM, Belgique
- 649 000 €
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- Surface habitable
- 562m²
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- Surface au sol
- 1.485m²
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- Nombre de chambres à coucher
- 4
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- Label PEB
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PEB
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C
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- Année de construction
- 1850
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Immeuble de restauration de caractère, présentant des éléments authentiques de moulin, un logement et des possibilités d'extension.
Une propriété exceptionnelle où vie privée et vie professionnelle se marient à la perfection. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer immédiatement dans l'exploitation d'un café, d'un bistrot ou d'un restaurant, mais offrant également de nombreuses possibilités pour développer son propre concept de restauration.
Situé dans un emplacement exceptionnel à proximité du centre de Zottegem, cet établissement unique est installé dans un ancien moulin. Le bâtiment a été rénové avec goût en 2025.
L'établissement dispose d'une salle de restaurant conviviale pouvant accueillir plus de 40 convives, d'une salle polyvalente pour environ 50 personnes et d'une terrasse spacieuse et ensoleillée. La cuisine professionnelle entièrement équipée et l'installation électrique rénovée et conforme vous permettent de démarrer votre activité sans investissements supplémentaires.
Un atout commercial supplémentaire réside dans le fait que l’exploitation est totalement indépendante de tout brasseur, ce qui vous offre, en tant qu’entrepreneur, toute la liberté nécessaire pour développer votre propre concept et votre gamme de produits.
Les éléments authentiques du moulin confèrent à ce bâtiment un caractère exceptionnel. Une dalle de sol vitrée vous offre une vue unique sur l’ancien moulin, créant ainsi une ambiance chaleureuse et surprenante.
Cette propriété offre également de nombreuses possibilités pour l’avenir. Il est possible de créer un loft séparé, de donner une nouvelle fonction à la dépendance et d’aménager davantage le sous-sol, avec ses meules authentiques, pour en faire une extension de l’établissement de restauration.
Outre la partie commerciale, le bâtiment dispose d’un espace privé soigné et confortable, où il fait bon vivre. La maison comprend une belle cuisine entièrement équipée, un espace de vie spacieux et lumineux, une magnifique salle de bains, un bureau, une buanderie, deux chambres aménagées et offre en outre la possibilité de créer des chambres supplémentaires. L’agréable espace extérieur constitue l’endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité après une journée de travail bien remplie.
En bref, un bien exceptionnel où vie privée et activité professionnelle se marient à la perfection. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer immédiatement dans l’exploitation d’un café, d’un bistrot ou d’un restaurant, mais qui offre également de nombreuses possibilités pour développer votre propre concept de restauration.
Un bien immobilier de caractère, chargé d’histoire et prometteur, à découvrir absolument.
Contactez Femke à l’adresse femke@immobeguin.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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- Surface habitable
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- 562m²
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- Surface au sol
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- 1.485m²
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- Surface bâtie
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- 455m²
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- Nombre d'étages
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- 3
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- Nombre de chambres à coucher
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- 4
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- Nombre de salles de bains
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- 1
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- Nombre de toilettes
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- 6
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- Nombre de places de parking
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- 3
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- État
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- Rénové
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- Nombre de garages
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- 3
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- 562m²
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- 1.485m²
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- 455m²
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- 3
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- 4
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- 1
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- 6
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- 3
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- Rénové
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- 3
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- PEB
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- 277 kWh/m2 an
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- Certificat d'inspection de l'électricité
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- Oui, conforme RGIE
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- Label PEB
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PEB
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C
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- Chauffage
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- C.C. au mazout
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- 277 kWh/m2 an
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- Oui, conforme RGIE
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PEB
-
C
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- C.C. au mazout
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- Prix
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- 649 000 €
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- Revenu cadastral (non indexé)
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- 2 518 €
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- 649 000 €
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- 2 518 €
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- Terrasse
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- Oui
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- Cadre de fenêtre
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- Bois / PVC
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- Vitrage
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- Double vitrage à contrôle solaire
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- Année de construction
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- 1850
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- Bâtiment
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- 4 façades
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- Cuisine
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- Entièrement équipée
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- Type de toit
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- Bâtière
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- Oui
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- Bois / PVC
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- Double vitrage à contrôle solaire
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- 1850
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- 4 façades
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- Entièrement équipée
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- Bâtière
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- Permis de construire
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- Oui
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- Citation et action en réparation
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- Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
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- Permis de lotir
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- Oui
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-
- Oui
-
- Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
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- Oui
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- Leopold III-straat 1, 9620 ZOTTEGEM, Belgique
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- Partager cette propriété
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