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Immeuble mixte entièrement rénové - idéal investisseur
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- Rue du Petit Audenarde 23/25, 7712 HERSEAUX, Belgique
- 249 000 €
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- Surface habitable
- 217m²
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- Surface au sol
- 191m²
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- Nombre de chambres à coucher
- 3
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- Label PEB
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PEB
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C
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Découvrez cet immeuble mixte entièrement rénové, offrant de belles possibilités d’exploitation et d’investissement. Composé d’une surface commerciale en façade et de deux appartements, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immeuble aux multiples possibilités.
L'espace commercial, accessible directement depuis la façade, la surface commerciale d’environ 55 m² bénéficie d’un bel espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’arrière, deux pièces de stockage viennent compléter l’espace, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
Le premier appartement se compose d’un hall d’entrée desservant une chambre à coucher d’environ 10 m² ainsi qu’une salle de bains, d’un espace buanderie et d’un espace chaufferie, d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², entièrement ouverte et baignée de lumière ainsi qu'une cuisine équipée
Le second appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie ouverte comprenant un espace salon et salle à manger, agrémenté d’un escalier apparent, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte ainsi qu'un espace de stockage complète ce niveau.
À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher de 14 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie.
Référence PEB : 20240318003552.
CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS:
• Immeuble mixte entièrement rénové
• Surface commerciale d’environ 55 m² avec espaces de stockage
• Deux appartements aux espaces de vie fonctionnels
• Chauffage par radiateurs électriques
• Châssis en PVC avec double vitrage
• Persiennes motorisées et télécommandées pour la partie commerciale
• Boiler individuel pour chaque appartement
• Revêtements de sol en carrelage et vinyle
• Plateforme de toiture entièrement rénovée et isolée avec revêtement Derbigum
• Compteurs séparés
• Installation électrique conforme
• Situation à proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et gare
Loyer mensuel possible : 2.200 euros.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
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- Surface habitable
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- 217m²
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- Surface au sol
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- 191m²
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- Nombre d'étages
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- 2
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- Nombre de chambres à coucher
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- 3
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- Nombre de salles de bains
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- 2
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- Nombre de toilettes
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- 3
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- Disponible à partir de
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- À l'acte
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- État
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- Excellent état
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- 217m²
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- 191m²
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- 2
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- 3
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- 2
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- 3
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- À l'acte
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- Excellent état
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- PEB
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- 229 kWh/m2 an
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- Certificat d'inspection de l'électricité
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- Oui, conforme RGIE
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- Label PEB
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PEB
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C
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- Gaz
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- Oui
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- Chauffage
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- Electrique direct
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- 229 kWh/m2 an
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- Oui, conforme RGIE
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PEB
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C
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- Oui
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- Electrique direct
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- Prix
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- 249 000 €
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- Revenu cadastral (non indexé)
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- 1 459 €
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- 249 000 €
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- 1 459 €
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- Terrasse
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- Oui
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- Cadre de fenêtre
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- PVC
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- Vitrage
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- Double vitrage
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- Bâtiment
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- 3 façades
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- Cuisine
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- Cuisine équipée
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- Type de toit
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- Toiture en pente
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- Matériaux de toiture
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- Tuiles
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-
- Oui
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- PVC
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- Double vitrage
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- 3 façades
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- Cuisine équipée
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- Toiture en pente
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- Tuiles
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- Permis de construire
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- Oui
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- Citation et action en réparation
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- Pas applicable
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- Permis de lotir
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- Oui
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- Destination urbanistique
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- Zone d'habitat
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- Oui
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- Pas applicable
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- Oui
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- Zone d'habitat
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- Rue du Petit Audenarde 23/25, 7712 HERSEAUX, Belgique
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