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Fermette comprenant commerce + habitation idéalement située!
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- Tour Notre Dame 23, 7912 SAINT-SAUVEUR, Belgique
- 395 000 €
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- Surface habitable
- 250m²
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- Surface au sol
- 2.860m²
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- Nombre de chambres à coucher
- 2
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- Label PEB
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PEB
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F
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Opportunité rare ! Ensemble immobilier implanté sur un terrain de + de 28 ares offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation. Le bien se situe en retrait de la route , lui garantissant calme et intimité!
La partie commerciale (ancienne étable rénovée) se compose d’un espace vente avec salle et bar, d’une terrasse extérieure et d’un parking privatif. À l’étage, un vaste espace de stockage équipé d’un monte-charge facilite l’exploitation. Idéal pour l'Horeca (avec cession de parts de la SRL possible). Le bien est techniquement en excellent état : chaudière au gaz récente (différente de celle de l'habitation), châssis en bois double vitrage, électricité conforme, toiture refaite, citerne d’eau de pluie et adoucisseur
Le terrain comprend également un abri de jardin raccordé à l’eau et à l’électricité ainsi qu’un espace constructible, offrant un réel potentiel d’extension ou de développement.
La partie privative, propose de beaux volumes : salon et salle à manger spacieux, second salon avec voussettes au charme authentique, cave, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec possibilité d’aménager une salle de bain, cuisine et salle de bain à équiper, grenier aménageable. Quelques travaux sont à prévoir pour la partie privée.
Un bien à fort potentiel, idéal pour horeca, commerce, profession libérale ou tout projet mixte souhaitant allier visibilité, espace et confort de vie au même endroit dans un cadre verdoyant ! Idéal pour les amoureux de la nature et du calme!
Contactez nous sans tarder pour une visite via : aurelie@immobeguin.be
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- Surface habitable
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- 250m²
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- Surface au sol
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- 2.860m²
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- Surface jardin
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- 2.860m²
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- Nombre d'étages
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- 2
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- Nombre de chambres à coucher
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- 2
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- Nombre de salles de bains
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- 1
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- Nombre de toilettes
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- 2
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- État
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- bon état
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- 250m²
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- 2.860m²
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- 2.860m²
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- 2
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- 2
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- 1
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- 2
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- bon état
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- PEB
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- 500 kWh/m2 an
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- Certificat d'inspection de l'électricité
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- oui, conforme
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- Label PEB
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PEB
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F
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- Gaz
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- Oui
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- Type de chauffage
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- Chauffage mural
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- 500 kWh/m2 an
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- oui, conforme
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PEB
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F
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- Oui
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- Chauffage mural
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- Prix
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- 395 000 €
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- Revenu cadastral (non indexé)
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- 913 €
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- 395 000 €
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- 913 €
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- Terrasse
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- Oui
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- Cadre de fenêtre
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- bois
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- Bâtiment
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- 4 façades
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- Cuisine
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- semi-équipée
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-
- Oui
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- bois
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- 4 façades
-
- semi-équipée
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- Voorkooprecht
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- Oui
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-
- Oui
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- Tour Notre Dame 23, 7912 SAINT-SAUVEUR, Belgique
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