-
-
-
-
-
-
Statige herenwoning met stadstuin en praktijkmogelijkheden
-
-
-
- Lessensestraat 60, 9500 GERAARDSBERGEN, België
- € 539.000
-
-
- Bewoonbare oppervlakte
- 260m²
-
-
-
- Grondoppervlakte
- 125m²
-
-
-
- Aantal slaapkamers
- 2
-
-
-
- EPC label
-
-
-
EPC
-
C
-
-
-
-
-
Ontdek deze exclusieve herenwoning met zonnige stadstuin en praktijkmogelijkheden in hartje Geraardsbergen
Achter deze statige gevel schuilt een uitzonderlijke herenwoning waar authenticiteit, comfort en hoogwaardige materialen perfect samengaan.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m² biedt deze woning een unieke woonbeleving in het centrum van Geraardsbergen.
De ruime statige inkomhal zet meteen de toon. Natuursteen, massief eiken schrijnwerk en een elegante trap vormen samen een tijdloos geheel. Aansluitend bevindt zich een royale bureauruimte, waardoor deze woning zich uitstekend leent voor een praktijk, kantoor of vrij beroep aan huis. Verder vindt u een praktische berging en directe toegang tot de sfeervolle, volledig ingesloten stadstuin met terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes. De stijlvolle woonkamer met maatwerkkasten en open haard vormt samen met de lichtrijke eetkamer een warm en uitnodigend geheel. De volledig uitgeruste leefkeuken met natuurstenen werkblad sluit hier naadloos op aan. De keuken geeft uit op een mooi zonneterras met luifel, waar u een echt vakantiegevoel ervaart.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee aangename slaapkamers, en een stijlvolle badkamer en dressing. De zolderverdieping biedt nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden en kan worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
De woning is daarnaast bijna volledig onderkelderd, wat uitzonderlijk veel bergruimte biedt.
Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hedendaagse verwachtingen:
-EPC C
-conforme elektrische installatie
-recent vernieuwde condenserende gasketel
-duurzame en kwalitatieve afwerking
-instapklaar
Deze eigendom richt zich tot wie op zoek is naar een karaktervolle woning zonder renovatiezorgen, waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort elkaar versterken.
Maar kan ook dankzij de imposante inkomhal, de ruime bureauruimte op het gelijkvloers en de centrale ligging een uitstekende opportuniteit zijn voor wie wonen wil combineren met een vrij beroep of zelfstandige activiteit. De leefruimtes bevinden zich op de verdieping, waardoor een aangename en duidelijke scheiding tussen werk en privé kan worden gecreëerd.
Een woning met deze afwerkingsgraad en charme komt zelden op de markt.
Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de unieke charme van deze bijzondere eigendom. Contacteer Caroline via Caroline@immobeguin.be.
-
-
-
-
- Bewoonbare oppervlakte
-
- 260m²
-
- Grondoppervlakte
-
- 125m²
-
- Aantal verdiepingen
-
- 4
-
- Aantal slaapkamers
-
- 2
-
- Aantal badkamers
-
- 1
-
- Beschikbaar
-
- 01/01/2027
-
- Staat
-
- Uitstekend
-
-
-
- 260m²
-
- 125m²
-
- 4
-
- 2
-
- 1
-
- 01/01/2027
-
- Uitstekend
-
-
-
-
-
- EPC
-
- 258 kWh/m2 jaar
-
- Keuringsattest elektriciteit
-
- Ja, conform AREI
-
- EPC label
-
-
-
-
EPC
-
C
-
-
-
-
- Verwarming
-
- Niet meegedeeld
-
-
-
- 258 kWh/m2 jaar
-
- Ja, conform AREI
-
-
-
-
EPC
-
C
-
-
-
-
- Niet meegedeeld
-
-
-
-
-
- Prijs
-
- € 539.000
-
- KI (niet geïndexeerd)
-
- € 1.145
-
-
-
- € 539.000
-
- € 1.145
-
-
-
-
-
- Terras
-
- Ja
-
- Bebouwing
-
- Gesloten
-
- Keuken
-
- Geïnstalleerd - Alle comfort
-
- Type dak
-
- Niet meegedeeld
-
-
-
- Ja
-
- Gesloten
-
- Geïnstalleerd - Alle comfort
-
- Niet meegedeeld
-
-
-
-
-
- Bouwvergunning
-
- Ja
-
- Dagvaarding en herstelvordering
-
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
-
-
- Ja
-
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
-
-
-
-
-
-
-
- Lessensestraat 60, 9500 GERAARDSBERGEN, België
-
-
- Deel dit pand
-
-
-
