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Maison de maître cossue avec jardin urbain et possibilités d'exercice d'une activité professionnelle
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- Lessensestraat 60, 9500 GERAARDSBERGEN, Belgique
- 539 000 €
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- Surface habitable
- 260m²
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- Surface au sol
- 125m²
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- Nombre de chambres à coucher
- 2
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- Label PEB
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PEB
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C
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Découvrez cette demeure de maître exclusive dotée d'un jardin urbain ensoleillé et offrant des possibilités d'exercice d'une activité professionnelle au cœur de Geraardsbergen
Derrière cette façade majestueuse se cache une demeure de maître exceptionnelle où authenticité, confort et matériaux haut de gamme s'harmonisent à la perfection.
Avec une surface habitable d’environ 260 m², cette demeure offre une expérience de vie unique au centre de Geraardsbergen.
Le vaste hall d’entrée majestueux donne d’emblée le ton. La pierre naturelle, les menuiseries en chêne massif et un élégant escalier forment ensemble un ensemble intemporel. À proximité se trouve un vaste espace de bureau, ce qui rend cette demeure idéale pour un cabinet, un bureau ou l’exercice d’une profession libérale à domicile. Vous y trouverez également un débarras pratique et un accès direct au charmant jardin urbain entièrement clos avec terrasse, où vous pourrez profiter d’un moment de tranquillité et d’intimité.
Les pièces à vivre se trouvent au premier étage. Le salon raffiné, doté d’armoires sur mesure et d’une cheminée, forme avec la salle à manger baignée de lumière un ensemble chaleureux et accueillant. La cuisine entièrement équipée, dotée d’un plan de travail en pierre naturelle, s’y intègre parfaitement. Elle donne sur une belle terrasse ensoleillée avec auvent, où vous vous sentirez comme en vacances.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres agréables, ainsi qu’une salle de bains élégante et un dressing. Les combles offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement et peuvent être transformés en chambres supplémentaires, en bureau ou en espace de loisirs.
La maison dispose en outre d’un sous-sol couvrant la quasi-totalité de la surface, ce qui offre un espace de rangement exceptionnellement vaste.
Sur le plan technique également, cette maison répond aux attentes actuelles :
- CPC C
- installation électrique conforme
- chaudière à condensation au gaz récemment rénovée
- finitions durables et de qualité
- prête à emménager
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison de caractère sans souci de rénovation, où l'authenticité et le confort de vie contemporain se complètent à merveille.
Mais grâce à son imposant hall d’entrée, à son spacieux bureau au rez-de-chaussée et à son emplacement central, elle peut également constituer une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et exercice d’une profession libérale ou d’une activité indépendante. Les pièces à vivre se trouvent à l'étage, ce qui permet de créer une séparation agréable et claire entre vie professionnelle et vie privée.
Une maison présentant un tel niveau de finition et un tel charme se trouve rarement sur le marché.
Planifiez dès aujourd’hui votre visite et découvrez par vous-même le charme unique de cette propriété d’exception. Contactez Femke à l’adresse femke@immobeguin.be.
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- Surface habitable
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- 260m²
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- Surface au sol
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- 125m²
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- Nombre d'étages
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- 4
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- Nombre de chambres à coucher
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- 2
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- Nombre de salles de bains
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- 1
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- Disponible
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- 01/01/2027
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- État
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- Excellent état
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- 260m²
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- 125m²
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- 4
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- 2
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- 1
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- 01/01/2027
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- Excellent état
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- PEB
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- 258 kWh/m2 an
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- Certificat d'inspection de l'électricité
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- Oui, conforme RGIE
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- Label PEB
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PEB
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C
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- Chauffage
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- Non communiqué
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- 258 kWh/m2 an
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- Oui, conforme RGIE
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PEB
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C
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- Non communiqué
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- Prix
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- 539 000 €
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- Revenu cadastral (non indexé)
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- 1 145 €
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- 539 000 €
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- 1 145 €
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- Terrasse
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- Oui
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- Bâtiment
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- 2 façades
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- Cuisine
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- Entièrement équipée
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- Type de toit
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- Non communiqué
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- Oui
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- 2 façades
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- Entièrement équipée
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- Non communiqué
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- Permis de construire
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- Oui
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- Droit de préemption
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- Nee
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- Citation et action en réparation
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- Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
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- Permis de lotir
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- Nee
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- Oui
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- Nee
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- Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
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- Nee
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Documents
- Maison de maître cossue avec jardin urbain et possibilités d'exercice d'une activité professionnelle
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- EPC_getekend.pdf
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- KEI conform.pdf
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- Bodemattest_pdf(38).pdf
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- stedenbouw_pdf(42).pdf
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- Lessensestraat 60, 9500 GERAARDSBERGEN, Belgique
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